因为按照《担保法》的有关规定，不动产抵押一定要办理抵押登记，而购房人通常购买的都是期房，在办理购房和贷款时，尚未获取房产证，无法办理抵押登记，所以个人购房贷款通常都使用“阶段性担保加抵押贷款”的办法，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理圆满完成后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为抵押物。
要是所购房产已经办理了抵押登记，您则不必与开发商协商，在获取贷款银行的同意后即可进行“转贷”。

 

     什么是转贷服务公司？转贷服务公司办理一般要的材料及要求？

 

     一个法人股公司要求：注册1年以上+注册资金万之间+无任何异常+非金融类。
四名企业高管：高管除年纪不要很小外，无别的要求！法人股公司上一年度审计（资产调整到有利润就行）。
四名高管（法人、监事、财务、执行董事）+邮箱+身份扫描件+个人信用报告+A4纸上大多数时间签名模版。
申请流程：文件给我后我们准备文件报备金融办等拿金融办意见函，金融办意见函出来后至工商部门出营业执照，执照出来之后返回金融办拿正式的批准。

 

     办理住房贷款的“转贷”公司的主要业务的程序是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。
要是您的房产抵押尚未办理，则第一要和开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要和贷款银行协商，不然开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。

 

     转贷服务公司办理的流程与环节？琛望财务咨询（上海）有限公司，我公司专业办理转贷公司，经验丰富，已帮多名企业家成功办理过。
目前可办理的区域有江西、安徽、江苏、河北、贵州、重庆、浙江、云南、四川。

 

     申请时间段大多数时间1个月前后即可完成，资费通常七位数，具体的请联系我们。
转贷公司是什么：转贷就是金融机构吸入了存款后再贷款给企业。
转贷的主体一定要是是金融机构，不然有可能会构成犯罪。