因为遵照《担保法》的有关规定，不动产抵押应为申办抵押登记，而购房人一般购买的基本是期房，在申办购房和贷款时，还没获取房产证，没有办法申办抵押登记，故而个人购房贷款一般都选取“阶段性担保加抵押贷款”的办法，即在抵押的房产申办抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记申办结束后，开发商担保停止，购房人以所购房产做为抵押物。

 

     如若所购房产已经申办了抵押登记，您则不必与开发商磋商，在获取贷款银行的同意后就能进行“转贷”。

 

     转贷的主体应为是是金融机构，不然可能会构成违法。
申办住房贷款的“转贷”公司的主要业务的程序是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。

 

     什么是转贷服务公司？转贷服务公司申办正常要的材料及规定？转贷服务公司申办的程序与步伐？琛望财务咨询（上海）有限公司，我公司专门申办转贷公司，经验丰富，已帮多位企业顺利办理过。
目前可办理的区域有江西、安徽、江苏、河北、贵州、重庆、浙江、云南、四川。
一个法人股公司规定：建立1年以上+注册资金万之间+无任何异常+非金融类。

 

     设立时间一般1个月前后就能搞定，费用一般七位数，详细的请联系我们的。
转贷公司是什么：转贷就是金融机构吸入了存款后再贷给单位。

 

     四名单位高管：高管除年龄不可以过小外，无其他规定！法人股公司上一年度审计（资产调整到有利润就行）。
四名高管（法人、监事、财务、执行董事）+邮箱+身份扫描件+个人信用证明+A4纸上一般签名模版。

 

     如若你的房产抵押还没申办，则首先要和开发商(担保人)进行磋商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要和贷款银行磋商，不然开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。

 

     设立程序：文件给我后我们的准备文件报备金融办等拿金融办意见函，金融办意见函出来后至工商部门出营业执照，执照出来以后返回金融办拿正式的批准。