如若所购房产已经办理了抵押登记，您则不必与开发商磋议，在得到贷款银行的同意后就能够进行“转贷”。

 

     什么是转贷服务公司？转贷服务公司办理正常要的材料及规定？转贷服务公司办理的操作流程与步骤？琛望财务咨询（上海）有限公司，我公司专门办理转贷公司，经验丰富，已帮很多位老板成功办理过。

 

     因为根据《担保法》的有关规定，不动产抵押应为办理抵押登记，而购房人通常购买的基本是期房，在办理购房和贷款时，尚未得到房产证，没有办法办理抵押登记，故而个人购房贷款通常都选取“阶段性担保加抵押贷款”的方式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)赋予担保，待抵押登记办理完成后，开发商担保结束，购房人以所购房产当为抵押物。

 

     法人股公司上一年度审计（资产调整到有利润就行）。

 

     

 

     转贷公司是什么：转贷是说金融机构吸入了存款后再贷给单位。
转贷的主体应为是是金融机构，不然有可能会达成非法。
办理住房贷款的“转贷”主营业务的程序是：提出申请，房产评估，银行审批，签定合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。

 

     目前可办理的区域有江西、安徽、江苏、河北、贵州、重庆、浙江、云南、四川。
一个法人股公司规定：设立1年以上+注册资金万之间+无任何异常+非金融类。
四名单位高管：高管除年岁不能过小外，无其他规定！

 

     四名高管（法人、监事、财务、执行董事）+邮箱+身份扫描件+个人信用报告+A4纸上平时签名模版。
申办操作流程：文件给我后我们准备文件报备金融办等拿金融办意见函，金融办意见函出来后至工商部门出营业执照，执照出来以后返回金融办拿正式的批准。
申办时间平时1个月差不多就能够搞定，价格通常七位数，具体的请联系我们。

 

     如若您的房产抵押尚未办理，则第一个要和开发商(担保人)进行磋议，由开发商为受让方赋予新的担保，同时要和贷款银行磋议，不然开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。