如果你的房产抵押还没办理，则要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，要与贷款银行协商，要不然开发商将免除担保责任，而贷款银行也会而拒绝为您转贷。

 

     

 

     转贷就是金融机构吸取了存款后再贷款给单位。
转贷的主体必须是金融机构，要不然有可能会构成违法。
办理住房贷款的“转贷”公司的主要业务的过程是：提出申请，房产评估，银行审批，签定合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。

 

     因为通过《担保法》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人普通购买的都是期房，在办理购房和贷款时，还没得到房产证，无法办理抵押登记，个人购房贷款普通都采取“阶段性担保加抵押贷款”的办法，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完成后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为抵押物。
如果所购房产已办理了抵押登记，您则不用与开发商协商，在得到贷款银行的允许后就可以进行“转贷”。

 

     单位转贷服务公司的价格不便宜，普通是七位数。
办理时间一个月差不多。
我公司已帮很多个单位顺利办理。
详细请咨询我们的！琛望财务咨询（上海）有限公司