只要所购房产已经办理了抵押登记，您则不用与开发商交涉，在得到贷款银行的允许后即可进行“转贷”。
单位转贷服务公司的价格不便宜，通常是七位数。
办理时间一个月差不多。
我公司已帮助很多个单位顺利办理。
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     转贷就是金融机构吸入了存款后再贷给单位。
转贷的主体得是金融机构，否则有可能会达成犯法。
办理住房贷款的“转贷”业务的流程是：提出申请，房产评估，银行审批，签定合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。

 

     只要您的房产抵押尚未办理，则第一个要与开发商(担保人)进行交涉，由开发商为受让方赋予新的担保，同时要与贷款银行交涉，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。
因为通过《担保法》的有关规定，不动产抵押得办理抵押登记，而购房人通常购买的都是期房，在办理购房和贷款时，尚未得到房产证，无法办理抵押登记，因而个人购房贷款通常都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)赋予担保，待抵押登记办理完成后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为抵押物。

 

     琛望财务咨询（上海）有限公司