注册住房贷款的“转贷”主要业务的过程是：提出申请，房产评估，银行审批，签订合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。

 

     若是所购房产已经注册了抵押登记，您则不需与开发商商榷，在取得贷款银行的同意后就能够进行“转贷”。

 

     

 

     若是你的房产抵押还没有注册，则首先要与开发商(担保人)进行商榷，由开发商为受让方给予新的担保，同时要与贷款银行商榷，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。

 

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     因为遵循《担保法》的有关规定，不动产抵押必须为注册抵押登记，而购房人平常购买的都是期房，在注册购房和贷款时，还没有取得房产证，无法注册抵押登记，所以个人购房贷款平常都采用“阶段性担保加抵押贷款”的办法，即在抵押的房产注册抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)给予担保，待抵押登记注册圆满完成后，开发商担保结束，购房人以所购房产当抵押物。

 

     企业转贷服务公司的价格不便宜，平常是七位数。
注册时间一个月左右。
我公司已帮助很多个企业成功注册。

 

     转贷是指金融机构吸入了存款后再贷给企业。
转贷的主体必须为是金融机构，否则有可能会达成违法。