转贷意思是指金融机构吸收了存款后再贷款给企业。
转贷的主体必须为是金融机构，不然的话可能会构成违法。
申请住房贷款的“转贷”业务的流程是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。

 

     若是所购房产已申请了抵押登记，您则无需与开发商商榷，在获取贷款银行的同意后就能进行“转贷”。
企业转贷服务公司的价格不便宜，平常是七位数。

 

     若是你的房产抵押还没有申请，则第一个要与开发商(担保人)进行商榷，由开发商为受让方给予新的担保，同时要与贷款银行商榷，不然的话开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。
因为按照《担保法》的有关规定，不动产抵押必须为申请抵押登记，而购房人平常购买的都是期房，在申请购房和贷款时，还没有获取房产证，无法申请抵押登记，因此个人购房贷款平常都使用“阶段性担保加抵押贷款”的方式，即在抵押的房产申请抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)给予担保，待抵押登记申请圆满完成后，开发商担保终止，购房人以所购房产当抵押物。

 

     申请时间一个月差不多。
我公司已帮很多个企业成功申请。
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